Huis kopen in Zwolle

Huis kopen

Ben jij zojuist afgestudeerd of ben je gewoon op zoek naar een nieuwe woning in de regio van Zwolle? Dan is het goed dat je dit artikel leest, want we zullen het hier hebben over een aantal zaken die belangrijk zijn bij het kopen van een huis. Tegenwoordig is het voor starters steeds lastiger om een woning te kopen en daarom is het aan te raden om hier aandacht aan te schenken. Hierbij weet je zeker dat alles goed gebeurd en dat is wel zo prettig.

 

Bereken als eerst je hypotheek waarde

Het is altijd goed om als eerst de hypotheek waarde te berekenen. Dit is erg prettig, want hierdoor weet je precies wat je kunt lenen voordat je op zoek gaat naar een woning in de regio van Zwolle. Als starter kan je over het algemeen weinig hypotheek krijgen en daarom is het niet verstandig om eerst naar een huis te kijken voordat je weet wat je potentiële maximale waarde gaat bedragen. Mocht je hierbij advies willen, dan is het aan te raden om in contact te komen met een hypotheekadviseur.

 

Kijk altijd naar het aantal kamers

Het is goed om altijd te kijken naar het aantal kamers. Hierbij weet je zeker dat je voldoende kamers hebt. Je kunt natuurlijk wel op websites kijken naar woningen van twee kamers, maar dit zorgt voor een moeilijker zoekproces. Het is altijd goed om zo goed mogelijk te selecteren waardoor je precies weet waar je aan toe bent. Mocht je hierbij hulp nodig hebben, dan is het altijd goed om te kijken naar de mogelijkheden en te kijken naar de afbeeldingen en videos. Hierdoor krijg je een duidelijk beeld van hoe de woning eruit ziet. Mocht je geïnteresseerd zijn, dan is het altijd goed om een vrijblijvend gesprek in te plannen. Hierdoor weet je precies waar je aan toe bent.

 

Ben je starter en kun je niet kopen

Als je starter bent en je kunt niet kopen, dan is het aan te raden om te kijken naar huur opties. Hierbij kun je mooie woningen in Zwolle huren in de vrije sector. Je bent wel maandelijks meer geld kwijt, maar hierbij weet je zeker dat je een woning kunt krijgen. Het is als starter namelijk moeilijk om een hypotheek te krijgen en met behulp van het huren kun je alsnog op jezelf wonen. Dit is echt een voordeel en het is zeker aan te raden als je niet genoeg inkomen hebt om een leuke hypotheek te krijgen.

Hypotheekadviseur Spijkenisse

Hypotheekadviseur Spijkenisse

Het kopen van een huis is voor veel mensen een droom. Buiten dat kan dit ook gezien worden als een investering. Je lost namelijk geld af op je huis en hierdoor spaar je eigenlijk. Echter is het vinden van het juiste huis geen eenvoudige taak. Zo zal het huis aan het grootste deel van je wensen moeten voldoen. Dit betekent dat er genoeg kamers zijn, dat je het misschien belangrijk vindt dat de keuken mooi is en dat het huis in een fijne wijk gelegen is. Mocht je uiteindelijk een huis vinden dat aan al deze wensen voldoet, dan komt het financiële gedeelte er ook nog eens bij kijken. Mocht jij hier hulp bij nodig hebben, dan is het absoluut een aanrader om een hypotheekadviseur Spijkenisse in te schakelen. Tenminste, als dit de omgeving is waar jij wilt gaan wonen.

 

Het financiële aspect

Een hypotheekadviseur Spijkenisse huur je dus in voor het financiële gedeelte bij het kopen van je huis. Zo zal je een hypotheek moeten afsluiten die perfect bij jouw eigen financiële situatie past. Je moet dit natuurlijk wel kunnen betalen. En los van dat zal je ook je boodschappen moeten kunnen doen en wil je vast ook op vakantie. Kortom, een hypotheek is een zeer belangrijk onderdeel van je leven. Denk er dan ook goed over na of het verstandig is om een bepaalde hypotheek af te sluiten. Een hypotheekadviseur Spijkenisse kan jou hier alles over vertellen. Er zijn natuurlijk een hele hoop dingen waar jezelf weinig verstand van hebt. De adviseur legt je alles uit en dit is wel zo fijn. Financiële beslissingen zijn een van de belangrijkere beslissingen in het leven. Alles moet dus duidelijk zijn.

 

De juiste aanbieder

Het vinden van de juiste hypotheekadviseur Spijkenisse is niet altijd even eenvoudig. Je wilt natuurlijk wel te maken krijgen met een persoon die je voor de volledige 100% vertrouwd. Het gaat immers om een zeer belangrijke beslissing in je leven. Mocht jij nog op zoek zijn naar een goede hypotheekadviseur, maak dan gebruik van het internet. Op het internet vind je enorm veel aanbieders. Buiten dat heb je op het internet ook de mogelijkheid om te lezen wat andere mensen van de aanbieders vinden. Op basis van andermans ervaringen kan jij de beste keuze maken. Dit is natuurlijk ideaal! Mocht jij aanbieders echt goed met elkaar willen vergelijken, dan zijn er ook bepaalde website die dit voor jou kunnen doen.

De rol van een taxateur en aankoopmakelaar in de huizenmarkt

Taxateur & AankoopmakelaarDe huizenmarkt is erg groot. Als particulier is het logisch dat je hier niet veel vanaf weet. Gelukkig zijn er mensen met een gespecialiseerde rol die je kunnen helpen. In dit artikel komen de functies taxateur en aankoopmakelaar aan bod en wat zij voor jou kunnen betekenen.

Een taxateur

Om te beginnen wat is een taxateur? Het is een persoon die onafhankelijk te werk gaat. Deze persoon heeft de benodigde diploma’s behaald om de waarde van voornamelijk woningen te kunnen schatten en deze te noteren in een taxatierapport. Daarmee wordt de vraag wat hij of zij doet ook al gedeeltelijk beantwoord. Het werk van een taxateur is de waarde schatten van een object. Deze geschatte waarde moet dan genoteerd worden in een taxatierapport, wat gebruikt kan worden bij het maken van aankoop of verkoopbeslissingen. In de meeste gevallen taxeert een taxateur de waarde van woningen. Deze waarde kan en mag afwijken van de vraagprijs uiteraard.

De kosten van een taxatie(rapport)

Zoals eerder gezegd laat een taxatierapport zien wat de huidige waarde is van je woning. Voor de taxateur betaal je meestal een vast bedrag. Voor een taxatierapport betaal je gemiddeld genomen tussen 450 en 500 euro.

Een aankoopmakelaar

Als je een nieuwe woning wilt kopen kan je hiervoor een aankoopmakelaar inhuren. Hij of zij zal dan voor jou op zoek gaan naar koopwoningen die aan jouw eisen en wensen voldoen. Zodra er een selectie gemaakt is ga je de woningen samen met je makelaar bekijken. De makelaar weet waar naar gekeken moet worden bij een bezichtiging van een huis. De conditie waarin de woning zich bevindt zal meegenomen worden in de schatting die de makelaar maakt over de waarde van de woning. Als de aankoopmakelaar de waarde lager schat dan de vraagprijs, valt hierover te onderhandelen. Hij of zij kan bellen met de verkopende partij en een bod doen. Zodra beide partijen tevreden zijn met hetzelfde bedrag kan de deal gemaakt worden.

Wat zijn de kosten van zo’n makelaar?

De kosten van zo’n aankoopmakelaar zijn verschillend. Normaal gesproken betaal je tussen de 1 a 2 procent van het aankoopbedrag van de woning. Hierover gaat nog wel btw. In sommige gevallen is het mogelijk om een overeenkomst te maken voor een vast bedrag. In dit geval weet je exact waar je aan toe bent. Werkt hij of zij wel met percentages dan kan het bedrag vrij snel en eenvoudig berekend worden.

Meer over taxateurs en aankoopmakelaar vind je door hier te klikken.

Wat doet de aankoopmakelaar precies?

Wil je hulp bij het vinden en het kopen van een woning? Schakel dan een aankoopmakelaar in. Je kunt de aankoopmakelaar ook alleen inschakelen voor bepaalde onderdelen van het proces, bijvoorbeeld als er onderhandeld moet worden. Veel mensen denken dat ze het wel zonder aankoopmakelaar af kunnen. Die mensen komen echter vaak van een koude kermis thuis omdat de koop (en ook de verkoop overigens) een intensief proces is dat bovendien veel tijd kost en de nodige specifieke kennis vraagt.

Aankoopmakelaar Den HaagKun jij de ‘gladde praatjes’ van de verkoopmakelaar aan?

Uiteraard kun je ook een huis kopen zonder gebruik te maken van een aankoopmakelaar. Besef dan wel dat het kopen en vinden van een huis een arbeidsintensief en dus ook tijdrovende klus is. En dat terwijl de aankoopmakelaar vanwege zijn contacten vaak eerder weet wat er eventueel vrijkomt en dus eerder interessante woningen in kaart heeft. Vraag jezelf ook af of je een bezichtiging zou willen zonder dat je begeleid wordt door een makelaar en het dus met de verkoopmakelaar moet doen. Ben je, zoals de aankoopmakelaar dat wel is, in staat om door de vaak gladde verkooppraatjes van de verkoopmakelaar heen te prikken of laat jij je volledig inpakken? Niet verstandig overigens, want dan zul je in vrijwel alle gevallen een te hoge prijs voor je nieuwe huis betalen. Nog iets; weet jij waar je extra scherp op moet zijn als je een huis gaat bezichtigen? En kun je onderhandelen? Het zijn allemaal vragen die jij jezelf moet stellen als je twijfelt over het al dan niet inschakelen van een aankoopmakelaar.

Twee zien meer dan een

Het inschakelen van een aankoopmakelaar is – alles overziend- zo gek nog niet. Twee zien altijd meer dan een tijdens een bezichtiging en aankoopmakelaars zijn doorgaans prima onderhandelaars en worden bovendien niet zo snel voor de gek gehouden door de verkoopmakelaar, die er waarschijnlijk geen moeite mee heeft om jou wél iets op de mouw te spelden. En wat dacht je van het papierwerk? Ook iets waar je zelf toch niet op zit te wachten en waar de aankoopmakelaar toch al veel meer verstand van heeft. Dat geldt ook voor de afhandeling bij de notaris en over eventueel ontbindende voorwaarden.

De wereld draait gewoon door

Een aankoopmakelaar kan beter de waarde van een huis inschatten en weet dus ook wat een reële prijs is die je maximaal voor een woning zou moeten betalen en daarnaast weet hij ook alles van koopakten. Met andere woorden; een aankoopmakelaar ontzorgt je. Want ook als je een huis zoekt of je huis wilt verkopen, de wereld draait verder gewoon door.

Meer informatie lees je hier!

Makelaar

Een makelaar zorgt voor snellere verkoop

Sta je op het punt om jouw huis te verkopen? Dan is het wellicht handig om in contact te komen met een makelaar. Je kunt er natuurlijk voor kiezen om zelf foto’s te maken en deze te plaatsen op websites zoals Funda en Marktplaats. Echter, hebben diverse onderzoeken aangetoond dat het veel verstandiger is om een makelaar in te huren. Hierdoor weet je zeker dat jouw woning de juiste aandacht krijgt en verhoogt het de kans op verkoop.

Waarom een makelaar?

Een makelaar heeft jarenlang ervaring en weet precies wat de betreffende woning waard is. Bij de meeste gevallen komt de makelaar langs en zal hij de betreffende woning taxeren. Hierbij gaat de prijs omhoog om zodoende een maximaal rendement te behalen. Daarnaast zal de deskundige ook meteen mooie en professionele foto’s maken. In de meeste gevallen wordt er zelfs een video gemaakt. Met dit beeldmateriaal weet je zeker dat je huis goed in het daglicht staat. Daarnaast zullen biedingen en onderhandelingen via de makelaar gaan. Hierdoor weet je zeker dat een deskundig persoon aan de slag gaat met biedingen. Mocht je dit zelf doen, dan bestaat er een kans dat je te weinig geld vangt voor jouw woning.

Veel makelaars hebben ook een bedrijfsaccount op Funda. Hierdoor kunnen ze woningen uitlichten op Funda waardoor er meer kans bestaat dat jouw woning eerder getoond wordt. In combinatie met het mooie beeldmateriaal is het steeds waarschijnlijker dat de woning eerder wordt verkocht. Het is dus echt aan te raden om te kiezen voor een makelaar. Mocht je echt geen haast hebben en geen euro willen uitgeven, dan is het mogelijk om het zelf te doen. Diverse onderzoeken hebben echter aangetoond dat de kans op verkoop dan vrijwel nihil is.

Waarop letten bij het kiezen van een makelaar

Bij het kiezen van een makelaar is het verstandig om goed te kijken of je een persoonlijke connectie hebt. Het is namelijk belangrijk dat de betreffende makelaar zich kan verplaatsen in jouw situatie. Hierbij is het ook belangrijk dat hij zich focust op een regio. Hierdoor weet de deskundige precies wat de huizenmarkt doet in de branche. Daarnaast is het ook belangrijk dat de deskundige regelmatig contact met je opneemt. Conclusie is dus dat je een makelaar moet vinden die echt voor je klaar staat en er alles aan doet op jouw woning te verkopen. Daarnaast moet hij jou ook regelmatig update en evenementen creëren om jouw woning in het goede daglicht te zetten.

Bij Santos Makelaardij lees je meer over snelle verkoop!